Calcolo dell'imposta sulla sostanza
Calcolate l'imposta sulla sostanza nel vostro cantone e nel vostro comune.
Con il calcolatore dell'imposta sulla sostanza potete calcolare l'imposta cantonale e comunale sulla sostanza per ogni comune svizzero. La Confederazione non preleva imposta sulla sostanza. Viene tassata la sostanza netta (valori patrimoniali meno debiti), con aliquote che variano notevolmente da cantone a cantone.
Cosa rientra nella sostanza imponibile?
Nella sostanza imponibile rientrano conti bancari, titoli (azioni, obbligazioni, fondi), immobili (al valore fiscale ufficiale), veicoli, gioielli, opere d'arte, assicurazioni sulla vita (valore di riscatto) e partecipazioni aziendali. I titoli vengono valutati al corso di fine anno -- i corsi attuali li trovate nella lista dei corsi dell'AFC.
Vengono dedotti ipoteche, prestiti e altri debiti. Inoltre esiste una franchigia che varia da cantone a cantone. Gli averi nel pilastro 3a e nella cassa pensione sono esenti dall'imposta sulla sostanza.
Imposta sulla sostanza per cantone: dove e piu bassa?
Con una sostanza imponibile di CHF 1 milione, la differenza tra il cantone piu conveniente e quello piu caro puo superare CHF 5'000 all'anno. Cantoni come Svitto, Nidvaldo e Obvaldo hanno aliquote particolarmente basse. Piu cari sono Ginevra, Basilea Citta e Vaud.
Importante: l'imposta sulla sostanza puo essere limitata dal cosiddetto freno fiscale. Alcuni cantoni impediscono cosi che imposta sulla sostanza e imposta sul reddito superino insieme i rendimenti patrimoniali. Il confronto fiscale mostra l'onere complessivo per diversi luoghi di residenza.
Imposta sulla sostanza per immobili e valore locativo
Gli immobili vengono tassati al valore fiscale ufficiale (valore catastale), che si situa tipicamente al 60-80% del valore di mercato. Allo stesso tempo i proprietari devono tassare il valore locativo come reddito. In compenso possono far valere gli interessi ipotecari e la manutenzione dell'immobile come deduzione.
L'ipoteca riduce si la sostanza imponibile, ma deve essere ponderata rispetto ai costi degli interessi.
Domande frequenti
- Esiste una franchigia per l'imposta sulla sostanza?+
- Come vengono valutati i titoli per l'imposta sulla sostanza?+
- L'imposta sulla sostanza si applica anche al pilastro 3a?+
- Come posso ridurre legalmente l'imposta sulla sostanza?+