Calculadora IBI
Calcula el Impuesto sobre Bienes Inmuebles a partir del valor catastral y tipo municipal
El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un impuesto municipal que grava la titularidad de bienes inmuebles. Se calcula aplicando el tipo impositivo fijado por el ayuntamiento al valor catastral del inmueble. Es un gasto anual obligatorio para todo propietario.
Cómo se calcula el IBI
El IBI se calcula multiplicando el valor catastral del inmueble por el tipo impositivo fijado por el ayuntamiento. La ley establece unos límites:
- Inmuebles urbanos: entre 0,4% y 1,10% (hasta 1,30% en casos especiales)
- Inmuebles rusticos: entre 0,3% y 0,90%
Cada municipio fija su tipo dentro de estos límites.
El valor catastral
El valor catastral lo determina la Dirección General del Catastro y suele estar por debajo del valor de mercado. Se actualiza periódicamente mediante ponencias de valores. Puedes consultarlo en el recibo del IBI, en la Sede Electrónica del Catastro (www.sedecatastro.gob.es) o en tu ayuntamiento.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién paga el IBI?+
- ¿Se puede deducir el IBI en la declaración de la renta?+
- ¿Por qué varía tanto el IBI entre municipios?+