Calculateur hypothèque
Calculez vos mensualités et le coût total de votre crédit hypothécaire
Le crédit hypothécaire est le financement le plus courant pour l'achat d'un bien immobilier en Belgique. Les banques belges exigent généralement un apport personnel de 10-20% et limitent la quotité (LTV) à 80-90%.
Quotite et apport personnel
La quotité (Loan-to-Value ou LTV) est le rapport entre le montant emprunté et la valeur du bien :
- < 80% : conditions optimales, meilleurs taux
- 80-90% : possible avec un bon dossier, surprime sur le taux
- > 90% : rare, réservé aux premiers acquéreurs avec garantie supplémentaire
N'oubliez pas de prévoir les frais annexes (droits d'enregistrement, notaire, dossier bancaire) qui représentent 10-15% supplémentaires.
Questions fréquentes
- Taux fixe ou variable ?+
- Combien de frais d'acquisition en plus du prêt ?+
- Puis-je encore déduire les intérêts de mon crédit hypothécaire ?+