Bolånekalkylator
Beräkna bolånekostnad, amortering och KALP
Bolånekalkylatorn beräknar din månadskostnad för bolånet inklusive amorteringskrav och stresstest. Amorteringskravet (FI:s föreskrifter FFFS 2016:16) är 2% vid belåningsgrad över 70%, 1% vid 50-70%, plus 1% extra vid skuld över 4.5 x inkomst.
Amorteringskrav
Finansinspektionens amorteringskrav:
- LTV > 70%: 2% av lånebeloppet per år
- LTV 50-70%: 1% av lånebeloppet per år
- LTV < 50%: inget krav
- Skuld > 4.5 x årsinkomst: ytterligare 1% per år
Kravet gäller alla nya bolån från mars 2018. Undantag kan medges vid särskilda omständigheter.
KALP (Kvar att leva på)
KALP är bankernas mått på betalningsförmåga. Den beräknas som nettoinkomst minus boendekostnader (ränta, amortering, driftskostnader) minus levnadskostnader. Banken stresstester vid en högre ränta (normalt 7%) för att säkerställa att du klarar kostnaden även vid ränteuppgångar.
Vanliga frågor
- Hur stor kontantinsats behöver jag?+
- Vad innebär stresstestet?+
- Hur påverkar ränteavdraget kostnaden?+